Investir · 95430
Rendement, marché et risques à Auvers-sur-Oise (95430)
Faut-il investir à Auvers-sur-Oise ? Prix médian 2 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auvers-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 900 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Auvers-sur-Oise en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auvers-sur-Oise :
Le rendement locatif brut indicatif à Auvers-sur-Oise avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auvers-sur-Oise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auvers-sur-Oise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 48 RUE PAUL CEZANNE | 66 m² | 270 000 € | 4 091 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE PARMENTIER | 38 m² | 115 000 € | 3 027 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 RUE PAUL CEZANNE | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE D ENNERY | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 9001 RUE DU PARC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 48 RUE DU GAL DE GAULLE | 71 m² | 155 000 € | 2 184 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PRE CREPIN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 616 € | 4 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES SAINTS MARTINS | — | 9 079 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RAJON | 142 m² | 402 000 € | 2 831 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auvers-sur-Oise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Auvers-sur-Oise
173 m²
8,0/10430 000 €
196 m²
8,0/10530 000 €
167 m²
8,0/10450 000 €
144 m²
8,0/10397 000 €
160 m²
7,8/10399 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auvers-sur-Oise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.