Prix immobilier · 38880
Commune de Autrans-Méaudre en Vercors · code postal 38880
À Autrans-Méaudre en Vercors, le prix médian au m² est de 3 286 €/m² pour un appartement et 4 922 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 10,5 €/m².
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Prix médian · appartement
3 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 922 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
139 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Autrans-Méaudre en Vercors en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Autrans-Méaudre en Vercors.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 286 €/m² | 2 899 3 816 | 2025 |
| Maison | 4 922 €/m² | 4 572 5 230 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 617 m² | 139 €/m² | 107 |
À Autrans-Méaudre en Vercors, les loyers s’échelonnent entre 8,0 €/m² et 13,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Autrans-Méaudre en Vercors en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
85 k€
3 877 €/m²
T2 · 42 m²
148 k€
3 516 €/m²
T3 · 62 m²
204 k€
3 286 €/m²
T4 · 85 m²
263 k€
3 089 €/m²
T5 · 105 m²
307 k€
2 925 €/m²
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 470 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 740 € /an
Ordre de grandeur : à Autrans-Méaudre en Vercors, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
3 069
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
24,5 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
3,5 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
24 210 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
91 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
4,7 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 2 969 à 2 936 habitants, soit -1,1 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Autrans-Méaudre en Vercors 6,5 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement en dessous de la moyenne des communes de taille comparable (8,5/1000).
De 8,5/1000 en 2021 à 6,5/1000 en 2025.
3 286 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 3,8 % à Autrans-Méaudre en Vercors. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 60 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Autrans-Méaudre en Vercors est passé de 2 181 €/m² à 3 286 €/m², soit +51 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 LOT LE CLOS DES NEIGES | 38 m² | 220 900 € | 5 814 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 CHE DU MANOIR | 75 m² | 221 850 € | 2 958 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 35 IMP DU CLOS | 24 m² | 86 350 € | 3 598 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 244 RTE DE GEVE | 17 m² | 46 500 € | 2 736 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1978 RTE DE PERTUZON | 128 m² | 396 500 € | 3 098 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 297 RTE DE LA SURE | 41 m² | 133 765 € | 3 263 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | FAYOLLE ET GONTERIE | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 5757 LE CALVAIRE | 78 m² | 210 260 € | 2 696 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BARCALINIERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 150 RUE DE PUILBOREAU | 26 m² | 126 250 € | 4 856 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Autrans-Méaudre en Vercors : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Autrans-Méaudre en Vercors
32 m²
6,8/1075 000 €
271 m²
6,7/10840 000 €
107 m²
6,7/10380 000 €
392 m²
6,7/101 430 000 €
272 m²
6,7/10840 000 €
Répartition des 747 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Autrans-Méaudre en Vercors.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
143 ventes affichées · de 2 459 €/m² à 5 814 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.