Rendement locatif · 31190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auterive (31190)
À Auterive, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Auterive et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 710 € | 299 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 75 810 € | 491 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 111 910 € | 647 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 153 425 € | 816 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 212 230 € | 1 004 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auterive : taxe foncière à 51,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Auterive (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Auterive.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 AV JUSTIN PAGES | 92 m² | 220 000 € | 2 392 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DU LAURIER | 147 m² | 340 000 € | 2 313 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16B RTE DE TOULOUSE | 37 m² | 68 000 € | 1 838 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RUE JOLIOT CURIE | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 IMP DU SAUVAGE | 94 m² | 208 550 € | 2 219 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 199 RTE DE TOULOUSE | 133 m² | 285 000 € | 2 143 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5001F BD JULES GUESDE | 418 m² | 600 000 € | 1 436 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5003F LA GRANDE BORDE | 131 m² | 278 500 € | 2 126 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 80 RTE DE TOULOUSE | — | 96 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 BD SEVERINE | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auterive — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
7,6/10199 000 €
148 m²
7,6/10230 000 €
165 m²
7,5/10235 000 €
138 m²
7,2/10232 900 €
100 m²
7,2/10140 000 €