Investir · 31190
Rendement, marché et risques à Auterive (31190)
Faut-il investir à Auterive ? Prix médian 1 805 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auterive et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 805 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 234 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Auterive en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auterive :
Le rendement locatif brut indicatif à Auterive avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auterive.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auterive.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 805 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 AV JUSTIN PAGES | 92 m² | 220 000 € | 2 392 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DU LAURIER | 147 m² | 340 000 € | 2 313 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16B RTE DE TOULOUSE | 37 m² | 68 000 € | 1 838 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RUE JOLIOT CURIE | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 IMP DU SAUVAGE | 94 m² | 208 550 € | 2 219 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 199 RTE DE TOULOUSE | 133 m² | 285 000 € | 2 143 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5001F BD JULES GUESDE | 418 m² | 600 000 € | 1 436 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5003F LA GRANDE BORDE | 131 m² | 278 500 € | 2 126 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 80 RTE DE TOULOUSE | — | 96 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 BD SEVERINE | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auterive — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Auterive
131 m²
7,6/10199 000 €
148 m²
7,6/10230 000 €
165 m²
7,5/10235 000 €
138 m²
7,2/10232 900 €
100 m²
7,2/10140 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auterive. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.