Rendement locatif · 31840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aussonne (31840)
À Aussonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 562 € | 338 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 107 982 € | 556 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 159 402 € | 733 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 218 535 € | 924 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 282 245 € | 1 023 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aussonne : taxe foncière à 58,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 LOT DOMAINE DE L ORMEAU | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 306 AV DE LA REPUBLIQUE | 134 m² | 350 000 € | 2 612 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39 CHE DU CLOS DES CHAMPS | 91 m² | 242 550 € | 2 666 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 568 RTE DU CHATEAU D EAU | 169 m² | 296 700 € | 1 756 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES VIGNES | 120 m² | 428 400 € | 3 570 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 563 RTE DE SEILH | 44 m² | 133 500 € | 3 035 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 112 CHE DE VIGNAUX | — | 185 000 € | 170 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 445 CHE DE PEYRELONG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 240 IMP BELLEVUE | 86 m² | 254 420 € | 2 959 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 223 RUE SAINT CYR | 225 m² | 357 000 € | 1 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aussonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,5/10317 700 €
158 m²
7,4/10275 000 €
1524 m²
7,0/10115 000 €
395 m²
7,0/1099 000 €
1523 m²
7,0/1099 900 €