Investir · 31840
Rendement, marché et risques à Aussonne (31840)
Faut-il investir à Aussonne ? Prix médian 2 571 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aussonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 571 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 971 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Aussonne en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aussonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Aussonne avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aussonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aussonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 571 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 LOT DOMAINE DE L ORMEAU | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 306 AV DE LA REPUBLIQUE | 134 m² | 350 000 € | 2 612 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39 CHE DU CLOS DES CHAMPS | 91 m² | 242 550 € | 2 666 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 568 RTE DU CHATEAU D EAU | 169 m² | 296 700 € | 1 756 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES VIGNES | 120 m² | 428 400 € | 3 570 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 563 RTE DE SEILH | 44 m² | 133 500 € | 3 035 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 112 CHE DE VIGNAUX | — | 185 000 € | 170 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 445 CHE DE PEYRELONG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 240 IMP BELLEVUE | 86 m² | 254 420 € | 2 959 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 223 RUE SAINT CYR | 225 m² | 357 000 € | 1 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aussonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aussonne
200 m²
7,5/10317 700 €
158 m²
7,4/10275 000 €
1524 m²
7,0/10115 000 €
395 m²
7,0/1099 000 €
1523 m²
7,0/1099 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aussonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.