Rendement locatif · 15000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aurillac (15000)
À Aurillac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 138 € | 236 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 53 718 € | 388 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 79 298 € | 512 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 108 715 € | 645 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 175 940 € | 760 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aurillac : taxe foncière à 53,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DU FRERE AMANCE | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 58 AV DE LA REPUBLIQUE | 184 m² | 176 500 € | 960 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE VICTOR HUGO | 29 m² | 36 100 € | 1 245 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES ORFEVRES | 24 m² | 41 500 € | 1 730 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 AV DES PRADES | 63 m² | 97 850 € | 1 554 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 CHE DE BERTHOU | 55 m² | 78 000 € | 1 419 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 CITE DU PARC | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1B IMP BLAISE PASCAL | — | 1 680 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Local | 5 PL DU SQUARE | 41 m² | 103 000 € | 2 513 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ABBE DE PRADT | 91 m² | 164 900 € | 1 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aurillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
490 m²
7,0/10650 000 €
120 m²
7,0/10165 000 €
56 m²
7,0/1087 200 €
263 m²
6,8/10295 000 €
170 m²
6,8/10191 000 €