Rendement locatif · 31420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aurignac (31420)
À Aurignac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 476 € | 258 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 48 636 € | 424 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 71 796 € | 559 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 98 430 € | 705 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 119 225 € | 683 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aurignac : taxe foncière à 39,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT MICHEL | 135 m² | 55 000 € | 408 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE SAINT MICHEL | 151 m² | 175 000 € | 1 159 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 47 AV BOULOGNE | 150 m² | 285 000 € | 1 900 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | MOULIN DU PONT | — | 1 560 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 110 RTE DE BOUSSENS | 36 m² | 30 000 € | 834 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 1320 RTE DE BOUSSENS | 665 m² | 19 500 € | 30 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 31 RUE SAINT MICHEL | 200 m² | 161 760 € | 809 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 50 AV BOULOGNE | 93 m² | 165 410 € | 1 779 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | MARTIN | — | 72 000 € | 21 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | CHE DU BOUE | 84 m² | 197 500 € | 2 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aurignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,7/1097 000 €
104 m²
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645 m²
5,6/10690 000 €
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