Investir · 31420
Rendement, marché et risques à Aurignac (31420)
Faut-il investir à Aurignac ? Prix médian 1 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aurignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 158 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 255 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Aurignac en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aurignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Aurignac avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aurignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aurignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT MICHEL | 135 m² | 55 000 € | 408 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE SAINT MICHEL | 151 m² | 175 000 € | 1 159 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 47 AV BOULOGNE | 150 m² | 285 000 € | 1 900 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | MOULIN DU PONT | — | 1 560 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 110 RTE DE BOUSSENS | 36 m² | 30 000 € | 834 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 1320 RTE DE BOUSSENS | 665 m² | 19 500 € | 30 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 31 RUE SAINT MICHEL | 200 m² | 161 760 € | 809 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 50 AV BOULOGNE | 93 m² | 165 410 € | 1 779 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | MARTIN | — | 72 000 € | 21 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | CHE DU BOUE | 84 m² | 197 500 € | 2 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aurignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Aurignac
100 m²
5,7/1097 000 €
104 m²
5,7/1098 550 €
645 m²
5,6/10690 000 €
206 m²
5,5/10249 000 €
79 m²
5,5/1087 000 €