Investir · 06810
Rendement, marché et risques à Auribeau-sur-Siagne (06810)
Faut-il investir à Auribeau-sur-Siagne ? Prix médian 4 114 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auribeau-sur-Siagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 114 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 011 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Auribeau-sur-Siagne en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auribeau-sur-Siagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Auribeau-sur-Siagne avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auribeau-sur-Siagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auribeau-sur-Siagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 114 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 IMP DU LIEVRE | 25 m² | 55 000 € | 2 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 391 CHE DE CAREL | 90 m² | 430 000 € | 4 778 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 236 CHE DE CAREL | 26 m² | 217 000 € | 8 347 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9 PL DE L EGLISE | 65 m² | 240 000 € | 3 693 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 141 CHE DU HAUT COULOUBRIER | 112 m² | 682 000 € | 6 090 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 44 ALL SAULT | 57 m² | 260 000 € | 4 562 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 124 RTE DE CANNES | 99 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 126 CHE DE PEYGROS | 118 m² | 860 000 € | 7 289 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 395 CHE DE CAREL | 81 m² | 500 000 € | 6 173 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 634 RTE DE CANNES | 57 m² | 272 900 € | 4 788 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auribeau-sur-Siagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Auribeau-sur-Siagne
2757 m²
5,7/10445 000 €
64 m²
5,6/10215 000 €
47 m²
5,4/10168 000 €
56 m²
5,4/10235 000 €
93 m²
5,3/10355 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auribeau-sur-Siagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.