Rendement locatif · 13930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aureille (13930)
À Aureille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 886 € | 387 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 160 146 € | 637 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 236 406 € | 839 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 324 105 € | 1 059 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 478 325 € | 1 141 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aureille : taxe foncière à 28,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 25B AV DE LA GARE | 42 m² | 241 350 € | 5 747 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA JULIERE | — | 9 000 € | 6 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA FABRESSE | — | 8 150 € | 4 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA BARRE EST | — | 387 150 € | 656 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PAS DE LA FIGUIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DES CIVADIERES | — | 2 680 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5530 SAINT ANNE EST | 94 m² | 400 000 € | 4 256 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE ROURE | — | 22 000 € | 4 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 8 IMP DU CYCLISTE | — | 190 000 € | 286 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | CD 25 B RTE DE SALON | — | 159 000 € | 260 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aureille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,6/10189 000 €
128 m²
5,4/10249 000 €
102 m²
5,4/10249 000 €
1838 m²
5,0/1044 000 €
360 m²
5,0/10188 000 €