Rendement locatif · 40200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aureilhan (40200)
À Aureilhan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 300 € | 311 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 132 300 € | 512 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 195 300 € | 675 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 267 750 € | 852 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 312 075 € | 977 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aureilhan : taxe foncière à 30,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 75 CHE DE LAMARQUE | 147 m² | 406 731 € | 2 767 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PEYROUTIC | — | 800 000 € | 208 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 309 RTE DE DUBORD | 30 m² | 118 000 € | 3 934 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 409 RTE DE CASTELNAU | 166 m² | 450 000 € | 2 711 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LAMARQUE | — | 70 000 € | 115 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 121 RTE DE LA TUILERIE | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 223 RTE DU BOURG | 21 m² | 58 250 € | 2 774 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 CHE D'ANDRILLE | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 CHE D'ANDRILLE | 63 m² | 217 050 € | 3 446 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CHE DES PRES | — | 251 041 € | 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aureilhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
7,2/10325 000 €
159 m²
7,1/10313 500 €
180 m²
7,1/10339 000 €
1613 m²
7,0/10199 000 €
510 m²
7,0/1099 000 €