Investir · 40200
Rendement, marché et risques à Aureilhan (40200)
Faut-il investir à Aureilhan ? Prix médian 3 150 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aureilhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 150 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 285 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Aureilhan en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aureilhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Aureilhan avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aureilhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aureilhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 150 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 75 CHE DE LAMARQUE | 147 m² | 406 731 € | 2 767 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PEYROUTIC | — | 800 000 € | 208 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 309 RTE DE DUBORD | 30 m² | 118 000 € | 3 934 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 409 RTE DE CASTELNAU | 166 m² | 450 000 € | 2 711 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LAMARQUE | — | 70 000 € | 115 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 121 RTE DE LA TUILERIE | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 223 RTE DU BOURG | 21 m² | 58 250 € | 2 774 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 CHE D'ANDRILLE | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 CHE D'ANDRILLE | 63 m² | 217 050 € | 3 446 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CHE DES PRES | — | 251 041 € | 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aureilhan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aureilhan
240 m²
7,2/10325 000 €
159 m²
7,1/10313 500 €
180 m²
7,1/10339 000 €
1613 m²
7,0/10199 000 €
510 m²
7,0/1099 000 €