Rendement locatif · 83630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aups (83630)
À Aups, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 070 € | 266 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 70 770 € | 438 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 104 470 € | 577 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 143 225 € | 728 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 291 840 € | 889 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aups : taxe foncière à 35,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | UCHANE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 821 RTE DE MOISSAC | 106 m² | 320 000 € | 3 019 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 120 000 € | 38 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MONTOLIVET | 90 m² | 167 000 € | 1 856 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RATTON | 77 m² | 230 000 € | 2 988 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU HAUT DE LA PLACE | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA BLAQUIERE | — | 140 000 € | 95 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 188 CHE DE LA GRAVE | 29 m² | 47 000 € | 1 621 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6231 LA GRAVE | 121 m² | 410 000 € | 3 389 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 58 CHE DU STADE | 52 m² | 290 000 € | 5 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aups — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
8,0/10550 000 €
200 m²
8,0/10550 000 €
97 m²
8,0/10249 000 €
200 m²
7,9/10575 000 €
287 m²
7,9/10605 000 €