Investir · 60390
Rendement, marché et risques à Auneuil (60390)
Faut-il investir à Auneuil ? Prix médian 2 477 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auneuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 477 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Auneuil en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auneuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Auneuil avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auneuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auneuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 477 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 164 RUE DU GEN LECLERC | 590 m² | 385 000 € | 653 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 371 GRANDE RUE | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA NEUVILLE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PRE DE SINANCOURT | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 168 AV DU MAL FOCH | 83 m² | 500 000 € | 6 025 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE SAINT LEGER | 138 m² | 140 000 € | 1 015 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 50 RTE DE BEAUVAIS | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 2 RTE D AUNEUIL | 21175 m² | 1 450 000 € | 69 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 342 GR GRANDE RUE | 92 m² | 169 000 € | 1 837 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 50 IMP DU CAILLOIS | 76 m² | 229 000 € | 3 014 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auneuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Auneuil
115 m²
6,5/10189 000 €
133 m²
6,4/10270 000 €
114 m²
6,4/10180 500 €
83 m²
6,3/10136 000 €
92 m²
6,2/10174 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auneuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.