Rendement locatif · 28700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)
À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 888 € | 336 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 142 968 € | 553 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 211 048 € | 729 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 289 340 € | 919 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 201 115 € | 954 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : taxe foncière à 45,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA CHESNAYE | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | TELIFAU | — | 229 176 € | — |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE CHARTRES | 115 m² | 152 800 € | 1 329 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7F RUE DES BERGERIES | 86 m² | 160 000 € | 1 861 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RTE D AUNEAU | 175 m² | 240 000 € | 1 372 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHAUMIERE | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES BERGERIES | 58 m² | 112 000 € | 1 932 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA RESISTANCE | 44 m² | 81 000 € | 1 841 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 HAM DE LA FONTAINE ST-MAUR | 73 m² | 220 200 € | 3 017 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auneau-Bleury-Saint-Symphorien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,8/1090 000 €
66 m²
6,7/10159 000 €
66 m²
6,7/10145 000 €
55 m²
6,7/10120 000 €
1210 m²
6,5/1056 000 €