Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)
Faut-il investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ? Prix médian 3 404 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 404 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 117 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien :
Le rendement locatif brut indicatif à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 404 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA CHESNAYE | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | TELIFAU | — | 229 176 € | — |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE CHARTRES | 115 m² | 152 800 € | 1 329 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7F RUE DES BERGERIES | 86 m² | 160 000 € | 1 861 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RTE D AUNEAU | 175 m² | 240 000 € | 1 372 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHAUMIERE | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES BERGERIES | 58 m² | 112 000 € | 1 932 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA RESISTANCE | 44 m² | 81 000 € | 1 841 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 HAM DE LA FONTAINE ST-MAUR | 73 m² | 220 200 € | 3 017 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auneau-Bleury-Saint-Symphorien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
55 m²
6,7/10120 000 €
66 m²
6,7/10145 000 €
66 m²
6,7/10159 000 €
194 m²
6,5/10295 000 €
48 m²
6,5/10118 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.