Rendement locatif · 09140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aulus-les-Bains (09140)
À Aulus-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 580 € | 255 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 58 380 € | 419 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 86 180 € | 552 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 118 150 € | 696 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 193 515 € | 663 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aulus-les-Bains : taxe foncière à 49,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Terrain | LA BOUCHE | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | JOUGES | — | 10 000 € | 129 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SARRAOUTO | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1648 RTE DU COL DE LATRAPE | 55 m² | 53 700 € | 977 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 57 500 € | 93 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 22 RUE PRINCIPALE | 10 m² | 300 010 € | 30 001 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 157 LA TRAPE | 69 m² | 48 860 € | 709 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 34 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 157 LA TRAPE | 27 m² | 25 000 € | 926 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 192 LE VILLAGE | 34 m² | 49 070 € | 1 444 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulus-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
6,2/1045 000 €
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6,2/1023 300 €
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