Investir · 09140
Rendement, marché et risques à Aulus-les-Bains (09140)
Faut-il investir à Aulus-les-Bains ? Prix médian 1 390 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aulus-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 390 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 037 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Aulus-les-Bains en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aulus-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Aulus-les-Bains avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aulus-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aulus-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 390 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Terrain | LA BOUCHE | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | JOUGES | — | 10 000 € | 129 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SARRAOUTO | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1648 RTE DU COL DE LATRAPE | 55 m² | 53 700 € | 977 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 57 500 € | 93 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 22 RUE PRINCIPALE | 10 m² | 300 010 € | 30 001 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 157 LA TRAPE | 69 m² | 48 860 € | 709 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 34 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 157 LA TRAPE | 27 m² | 25 000 € | 926 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 192 LE VILLAGE | 34 m² | 49 070 € | 1 444 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulus-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Aulus-les-Bains
40 m²
6,2/1045 000 €
20 m²
6,2/1023 300 €
20 m²
5,7/1034 000 €
70 m²
5,6/1089 000 €
28 m²
5,5/1054 945 €