Rendement locatif · 59620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aulnoye-Aymeries (59620)
À Aulnoye-Aymeries, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 105 776 € | 281 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 201 936 € | 462 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 298 096 € | 609 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 408 680 € | 769 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 126 635 € | 685 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aulnoye-Aymeries : taxe foncière à 51,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 48 RUE LEON GAMBETTA | 86 m² | 83 500 € | 971 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 13 RUE JEAN JAURES | 69 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 44 RUE MARTIN LUTHER KING | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 CITE DES FORGES RUE CATELAS | 51 m² | 30 000 € | 589 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | QUARTIER DE L HOTEL DE VIL | — | 10 000 € | 34 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE AMPERE | 91 m² | 137 000 € | 1 506 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 44 RUE VICTOR HUGO | 61 m² | 95 000 € | 1 558 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE L INDUSTRIE | 76 m² | 40 000 € | 527 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 70 m² | 91 500 € | 1 308 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 50 RUE JEAN JAURES | 106 m² | 560 973 € | 5 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnoye-Aymeries — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
19 m²
6,5/1034 000 €
19 m²
6,5/1045 000 €
22 m²
6,2/1035 000 €
73 m²
5,8/1080 000 €
156 m²
5,8/10165 000 €