Rendement locatif · 59300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
À Aulnoy-lez-Valenciennes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 326 € | 311 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 118 986 € | 512 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 175 646 € | 675 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 240 805 € | 852 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 146 110 € | 811 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aulnoy-lez-Valenciennes : taxe foncière à 39,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE RENE MIRLAND | — | 1 000 € | 100 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 125 AV DE LA LIBERATION | 112 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L UNITE | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1B RUE LOUIS DESCAMPS | 88 m² | 70 000 € | 796 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES BESSEMERS | 19 m² | 53 850 € | 2 835 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE LOUIS BLANQUI | 92 m² | 154 000 € | 1 674 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE GROMAIRE | 92 m² | 155 800 € | 1 694 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18H RUE RENE MIRLAND | 40 m² | 56 200 € | 1 405 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE NOEL MALVACHE | 47 m² | 112 000 € | 2 383 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DE FELEINE | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnoy-lez-Valenciennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20 m²
5,6/1047 000 €
80 m²
5,6/1096 900 €
20 m²
5,5/1050 580 €
60 m²
5,5/1070 000 €
83 m²
5,3/10100 250 €