Investir · 32000
Rendement, marché et risques à Auch (32000)
Faut-il investir à Auch ? Prix médian 1 696 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auch et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 581 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Auch en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
81,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auch :
Le rendement locatif brut indicatif à Auch avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auch.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 81,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auch.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 696 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 1 AV D ALSACE | 70 m² | 156 000 € | 2 229 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 26 RUE DESSOLES | 43 m² | 78 200 € | 1 819 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 PL VILLARET DE JOYEUSE | 84 m² | 111 500 € | 1 328 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 CHE DE BARON | 28 m² | 41 500 € | 1 483 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE LA MARNE | 43 m² | 195 000 € | 4 535 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 4 PL JEAN DAVID | 91 m² | 59 900 € | 659 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 44 CHE DE LA BOURDETTE | 46 m² | 75 000 € | 1 631 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SALVADOR ALLENDE | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 137 RUE VICTOR HUGO | 33 m² | 82 000 € | 2 485 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL JOSEPH GESTA | 39 m² | 76 000 € | 1 949 €/m² |
Prix au m²
| Faubourg Nord | 1 687 €/m² | +16 % | 184 |
| Centre Basse Ville | 1 603 €/m² | +16 % | 93 |
| Zone d'Activités Sud | 1 737 €/m² | +30 % | 40 |
| Auch Rural | 1 887 €/m² | -3 % | 23 |
| Zone d'Activités Quartier Nord-Est | 1 994 €/m² | +12 % | 20 |
| La Hourre | 1 774 €/m² | +24 % | 8 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auch — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Auch
290 m²
8,5/10895 000 €
145 m²
8,4/10470 000 €
202 m²
8,4/10649 000 €
305 m²
8,4/10820 000 €
150 m²
8,3/10449 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auch. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.