Rendement locatif · 31140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aucamville (31140)
À Aucamville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 092 € | 350 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 112 812 € | 576 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 166 532 € | 760 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 228 310 € | 958 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 252 130 € | 983 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aucamville : taxe foncière à 59,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE TIBIRAN | 130 m² | 341 480 € | 2 627 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 PL DES PRIMEVERES | 92 m² | 397 450 € | 4 321 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 36 CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 62 m² | 155 000 € | 2 500 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 17 CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 62 m² | 137 740 € | 2 222 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 36 CHE DE MERIC | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 32 CHE BELLEGARRIGUES | 43 m² | 132 050 € | 3 071 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 23 CHE DE LESPINASSE | 73 m² | 173 935 € | 2 383 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU CAPITOUL | 67 m² | 168 000 € | 2 508 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA HUPPE | 82 m² | 263 500 € | 3 214 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 28B CHE BELLEGARRIGUES | 39 m² | 130 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aucamville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
219 m²
7,6/10360 000 €
227 m²
7,6/10360 000 €
210 m²
7,6/10349 000 €
87 m²
7,5/10169 000 €
135 m²
7,3/10267 000 €