Investir · 31140
Rendement, marché et risques à Aucamville (31140)
Faut-il investir à Aucamville ? Prix médian 2 686 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aucamville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 686 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 654 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Aucamville en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aucamville :
Le rendement locatif brut indicatif à Aucamville avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aucamville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aucamville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 686 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE TIBIRAN | 130 m² | 341 480 € | 2 627 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 PL DES PRIMEVERES | 92 m² | 397 450 € | 4 321 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 36 CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 62 m² | 155 000 € | 2 500 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 17 CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 62 m² | 137 740 € | 2 222 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 36 CHE DE MERIC | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 32 CHE BELLEGARRIGUES | 43 m² | 132 050 € | 3 071 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 23 CHE DE LESPINASSE | 73 m² | 173 935 € | 2 383 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU CAPITOUL | 67 m² | 168 000 € | 2 508 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA HUPPE | 82 m² | 263 500 € | 3 214 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 28B CHE BELLEGARRIGUES | 39 m² | 130 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aucamville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aucamville
219 m²
7,6/10360 000 €
227 m²
7,6/10360 000 €
210 m²
7,6/10349 000 €
87 m²
7,5/10169 000 €
135 m²
7,3/10267 000 €