Rendement locatif · 23200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubusson (23200)
À Aubusson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 376 € | 223 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 46 536 € | 366 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 68 696 € | 483 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 94 180 € | 609 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 82 650 € | 632 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubusson : taxe foncière à 46,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 18 AV DE LA REPUBLIQUE | 48 m² | 45 000 € | 938 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES ESPAGNE | 34 m² | 34 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 67 RUE VIEILLE | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PIERRE D AUBUSSON | 200 m² | 115 000 € | 575 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 2 RUE SAINT JEAN | 37 m² | 16 000 € | 433 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 119B RUE JEAN JAURES | 96 m² | 35 000 € | 365 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 PL JEAN JAURES | 25 m² | 60 000 € | 2 400 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 10 AV DES LISSIERS | 101 m² | 94 000 € | 931 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN JAURES | 62 m² | 57 300 € | 925 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 RUE FOULOMBERT | 120 m² | 62 500 € | 521 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubusson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
6,3/10299 600 €
140 m²
6,2/1083 900 €
60 m²
6,0/1030 000 €
320 m²
6,0/10577 500 €
350 m²
6,0/1090 000 €