Rendement locatif · 54580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auboué (54580)
À Auboué, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 574 € | 250 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 46 914 € | 412 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 69 254 € | 543 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 94 945 € | 684 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 136 895 € | 952 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auboué : taxe foncière à 46,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES MARTYRS | — | 97 920 € | 340 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 3 RUE CARREAU ANCIENNE USINE | 368 m² | 110 000 € | 299 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25A RUE COL FABIEN | 77 m² | 113 200 € | 1 471 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 PL XAVIER ROGER | 103 m² | 200 660 € | 1 949 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SOURCE | 169 m² | 329 440 € | 1 950 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 34A RUE CAMILLE CAVALLIER | 131 m² | 168 600 € | 1 288 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 4A RUE DU HUIT MAI 1945 | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 17 IMP DES TILLEULS | 112 m² | 208 050 € | 1 858 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DEGAS | 93 m² | 168 500 € | 1 812 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DANTE PEDERZOLI | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auboué — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,1/10140 000 €
165 m²
5,7/10299 000 €
130 m²
5,7/10120 000 €
55 m²
5,4/10102 000 €
100 m²
5,3/10289 500 €