Investir · 54580
Rendement, marché et risques à Auboué (54580)
Faut-il investir à Auboué ? Prix médian 1 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auboué et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 117 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 441 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Auboué en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auboué :
Le rendement locatif brut indicatif à Auboué avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auboué.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auboué.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES MARTYRS | — | 97 920 € | 340 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 3 RUE CARREAU ANCIENNE USINE | 368 m² | 110 000 € | 299 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25A RUE COL FABIEN | 77 m² | 113 200 € | 1 471 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 PL XAVIER ROGER | 103 m² | 200 660 € | 1 949 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SOURCE | 169 m² | 329 440 € | 1 950 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 34A RUE CAMILLE CAVALLIER | 131 m² | 168 600 € | 1 288 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 4A RUE DU HUIT MAI 1945 | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 17 IMP DES TILLEULS | 112 m² | 208 050 € | 1 858 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DEGAS | 93 m² | 168 500 € | 1 812 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DANTE PEDERZOLI | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auboué — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Auboué
108 m²
6,1/10140 000 €
165 m²
5,7/10299 000 €
130 m²
5,7/10120 000 €
55 m²
5,4/10102 000 €
100 m²
5,3/10289 500 €