Rendement locatif · 12110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubin (12110)
À Aubin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 13,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 876 € | 217 €/mois | 13,8 % |
| T2 | 42 m² | 36 036 € | 358 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 53 196 € | 471 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 72 930 € | 594 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 92 815 € | 580 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubin : taxe foncière à 48,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 RUE M PLEINECASSAGNE | 105 m² | 55 000 € | 524 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 COTE DE RUAU | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 AV SERGE MESONES | 80 m² | 107 200 € | 1 340 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLATEAU DES FORGES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CAMMAS | — | 22 000 € | 33 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 84T RUE JEAN MOULIN | 51 m² | 800 € | 16 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9003 MAS DE L OMBRE | 129 m² | 116 850 € | 906 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 36 AV JULES CABROL | 60 m² | 11 000 € | 184 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 78 AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 80 m² | 119 900 € | 1 499 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 22 RUE ROBERT EROLES | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
7,5/10572 000 €
84 m²
7,4/10170 500 €
110 m²
7,4/10149 000 €
240 m²
7,3/10470 000 €
205 m²
7,1/10299 000 €