Investir · 12110
Rendement, marché et risques à Aubin (12110)
Faut-il investir à Aubin ? Prix médian 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
858 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
977 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Aubin en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubin :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubin avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 RUE M PLEINECASSAGNE | 105 m² | 55 000 € | 524 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 COTE DE RUAU | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 AV SERGE MESONES | 80 m² | 107 200 € | 1 340 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLATEAU DES FORGES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CAMMAS | — | 22 000 € | 33 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 84T RUE JEAN MOULIN | 51 m² | 800 € | 16 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9003 MAS DE L OMBRE | 129 m² | 116 850 € | 906 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 36 AV JULES CABROL | 60 m² | 11 000 € | 184 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 78 AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 80 m² | 119 900 € | 1 499 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 22 RUE ROBERT EROLES | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aubin
148 m²
7,5/10572 000 €
84 m²
7,4/10170 500 €
110 m²
7,4/10149 000 €
240 m²
7,3/10470 000 €
205 m²
7,1/10299 000 €