Rendement locatif · 18700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubigny-sur-Nère (18700)
À Aubigny-sur-Nère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 150 € | 260 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 55 650 € | 427 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 82 150 € | 563 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 112 625 € | 710 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 109 535 € | 656 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubigny-sur-Nère : taxe foncière à 39,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 11 RLE DES QUILLES | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 AV DU GENERAL LECLERC | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 54 RUE JEAN MOULIN | 82 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 12 RUE DU CHARBON | 168 m² | 135 000 € | 804 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP D ASILE | — | 36 000 € | 4 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA SOLOGNE | 78 m² | 114 000 € | 1 462 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 22 RUE DU CHARBON | 85 m² | 92 500 € | 1 089 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 21 AV DU GENERAL LECLERC | 38 m² | 92 000 € | 2 422 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 77 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | RTE DES NAUDINS | — | 35 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigny-sur-Nère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,1/1052 000 €
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