Investir · 21170
Rendement, marché et risques à Aubigny-en-Plaine (21170)
Faut-il investir à Aubigny-en-Plaine ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubigny-en-Plaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Aubigny-en-Plaine en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubigny-en-Plaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubigny-en-Plaine avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubigny-en-Plaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubigny-en-Plaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DU CLOSEAU | 135 m² | 269 000 € | 1 993 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 27 RUE PRINCIPALE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA CORVEE JACOBEE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MONTEE | 64 m² | 139 000 € | 2 172 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | EN BLANCHARD | — | 25 000 € | 11 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE DESSUS DE LA FLACIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 400 € | 6 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 25 RTE D'ESBARRES | 102 m² | 187 500 € | 1 839 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 13 RUE DU CLOSEAU | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigny-en-Plaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Aubigny-en-Plaine
1000 m²
5,0/1065 000 €
130 m²
3,4/10289 000 €
128 m²
3,2/10310 000 €
105 m²
3,2/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubigny-en-Plaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.