Rendement locatif · 72800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubigné-Racan (72800)
À Aubigné-Racan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Aubigné-Racan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 425 € | 704 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubigné-Racan : taxe foncière à 40,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aubigné-Racan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aubigné-Racan.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DU HAUT PERRIN | 133 m² | 130 000 € | 978 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13B RUE RACAN | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU TERTRE | 59 m² | 97 000 € | 1 645 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES LANDES | — | 2 077 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS HUONS | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE CHAMPMARIN | 83 m² | 137 000 € | 1 651 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6021 LES BOUERES | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES FROMENTIERES | 103 m² | 185 000 € | 1 797 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES DEVANTS DE VAUGRIVAUX | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigné-Racan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110.21 m²
5,9/10100 700 €
96 m²
5,7/1099 500 €
130 m²
5,5/10121 900 €
2770 m²
5,0/1023 600 €
124.3 m²
5,0/10148 400 €