Rendement locatif · 59265
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubencheul-au-Bac (59265)
À Aubencheul-au-Bac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 660 € | 721 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubencheul-au-Bac : taxe foncière à 50,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES QUATRE VINGT | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 RUE ROGER SALENGRO | 75 m² | 96 000 € | 1 280 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | CHEM DE L ABBAYE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | CHEM DE LA NATION | — | 13 433 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 1 544 € | 47 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 29 RTE NATIONALE | 111 m² | 612 000 € | 5 514 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 11 RUE ROGER SALENGRO | 103 m² | 86 000 € | 835 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 23 000 € | 46 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 28 RTE NATIONALE | 179 m² | 184 000 € | 1 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubencheul-au-Bac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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