Rendement locatif · 07200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubenas (07200)
À Aubenas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 918 € | 284 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 74 298 € | 467 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 109 678 € | 616 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 150 365 € | 777 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 199 595 € | 826 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubenas : taxe foncière à 47,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DU QUATORZE JUILLET | 48 m² | 37 000 € | 771 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE JOURDAN | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE LOUIS VIDAL | 40 m² | 55 500 € | 1 388 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE SAINTE CLAIRE | 24 m² | 67 340 € | 2 806 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 GRAND RUE | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 55C RUE DE TARTARY | 210 m² | 260 000 € | 1 239 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 61 CHE DE FONTROME | 137 m² | 344 000 € | 2 511 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9005 CHE DU PRE SAINT ANTOINE | 57 m² | 210 000 € | 3 685 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 LOT LES ROCHERS DE BAZA | 100 m² | 206 500 € | 2 065 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DU CHEYLARD | 87 m² | 225 000 € | 2 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubenas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
7,6/10478 000 €
250 m²
7,6/10385 000 €
139 m²
7,6/10200 000 €
317 m²
7,6/10449 000 €
186 m²
7,4/10257 000 €