Rendement locatif · 61270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aube (61270)
À Aube, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 285 € | 740 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aube : taxe foncière à 58,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 107 RTE DE PARIS | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU MESNIL | 59 m² | 121 000 € | 2 051 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 14 RTE D ECORCEI | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DES MESANGES | 63 m² | 76 500 € | 1 215 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU SOUCHET | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 ALL DES MESANGES | 74 m² | 107 000 € | 1 446 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 ALL DES ALOUETTES | 90 m² | 86 000 € | 956 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 8 ALL DES FAUVETTES | 60 m² | 101 000 € | 1 684 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE FLEURVILLE | 81 m² | 125 000 € | 1 544 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES SGTS BIARD | 60 m² | 102 500 € | 1 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aube — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
8,4/10174 000 €
75 m²
8,3/10199 000 €
103 m²
8,3/10305 000 €
79 m²
8,2/10223 000 €
85 m²
8,2/10245 000 €