Investir · 61270
Rendement, marché et risques à Aube (61270)
Faut-il investir à Aube ? Prix médian 1 403 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aube et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 403 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Aube en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aube :
Le rendement locatif brut indicatif à Aube avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aube.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aube.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 403 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 107 RTE DE PARIS | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU MESNIL | 59 m² | 121 000 € | 2 051 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 14 RTE D ECORCEI | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DES MESANGES | 63 m² | 76 500 € | 1 215 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU SOUCHET | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 ALL DES MESANGES | 74 m² | 107 000 € | 1 446 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 ALL DES ALOUETTES | 90 m² | 86 000 € | 956 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 8 ALL DES FAUVETTES | 60 m² | 101 000 € | 1 684 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE FLEURVILLE | 81 m² | 125 000 € | 1 544 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES SGTS BIARD | 60 m² | 102 500 € | 1 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aube — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aube
61 m²
8,4/10174 000 €
103 m²
8,3/10305 000 €
75 m²
8,3/10199 000 €
79 m²
8,2/10223 000 €
85 m²
8,2/10245 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aube. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.