Rendement locatif · 95570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Attainville (95570)
À Attainville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 678 € | 472 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 182 658 € | 776 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 269 638 € | 1 023 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 369 665 € | 1 290 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 285 950 € | 1 289 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Attainville : taxe foncière à 29,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Attainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
7,6/10240 000 €
376 m²
7,4/10740 000 €
376 m²
7,4/10740 000 €
105 m²
7,3/10265 000 €
90 m²
6,9/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 35 AV DES CEDRES | 165 m² | 435 000 € | 2 637 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L ORME | 45 m² | 353 000 € | 7 845 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT CROCHET DE VILLAI | — | 58 106 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 ALL DU COLOMBIER | 78 m² | 334 000 € | 4 283 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 31 AV DES JONQUILLES | 112 m² | 379 000 € | 3 384 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 44 AV DES JONQUILLES | 131 m² | 352 350 € | 2 690 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 22 RUE GANNEVAL | 52 m² | 176 000 € | 3 385 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA CROIX VERTE | — | 2 496 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1 ALL DE L ORME | 100 m² | 379 000 € | 3 790 €/m² |
| 11 juin 2025 | Local | 3 RUE DU GOULOT | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² |