Rendement locatif · 61430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Athis-Val de Rouvre (61430)
À Athis-Val de Rouvre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 454 € | 252 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 69 594 € | 415 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 102 734 € | 547 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 140 845 € | 690 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 141 550 € | 629 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Athis-Val de Rouvre : taxe foncière à 50,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 771 LE ROCHER D EPINOUSE | — | 750 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 34 LES ONFRAIRIES | 70 m² | 97 000 € | 1 386 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 355 LES CLOS ATHIS | 131 m² | 220 000 € | 1 680 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DE LA GERVAISIERE | 89 m² | 20 000 € | 225 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA PILONNIERE | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GAUNAY | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GAUDRY | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT LAURENT DES BOIS | 87 m² | 59 000 € | 679 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 LE DOUIT DE BREEL | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 6 RLE DES LAVANDIERES | — | 4 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Athis-Val de Rouvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,1/10220 000 €
148 m²
5,7/10189 500 €
69 m²
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5,5/10253 000 €
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