Rendement locatif · 37270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Athée-sur-Cher (37270)
À Athée-sur-Cher, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 277 875 € | 870 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Athée-sur-Cher : taxe foncière à 42,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHARBONNIERES | — | 9 146 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BONO | — | 66 500 € | 119 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 RUE D'ATHEE SUR CHER | 85 m² | 186 000 € | 2 189 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DES TULIPES | 80 m² | 164 950 € | 2 062 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA TREPIGNERIE | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT VEAU | — | 7 940 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MARTIGNE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | ENTRE LES BOIS | — | 8 908 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES ARGILLIERES | — | 33 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Athée-sur-Cher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,4/10312 000 €
170 m²
6,4/10314 160 €
299 m²
6,2/10650 000 €
82 m²
6,2/10175 424 €
103 m²
6,2/10218 976 €