Rendement locatif · 47220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Astaffort (47220)
À Astaffort, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 704 € | 293 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 64 344 € | 482 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 94 984 € | 635 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 130 220 € | 801 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 123 975 € | 712 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Astaffort : taxe foncière à 46,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 606 CHE DE HAUTEFAGE | 158 m² | 150 000 € | 950 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT VIDEAU | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE TARNAC | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2263 RTE DU CORPS FRANC POMMIES | 250 m² | 470 000 € | 1 880 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MAGENTA | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RUE CAPITAINE TRAVERSE | 130 m² | 91 000 € | 700 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LABOERE | — | 41 000 € | 28 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES TANNERIES | 80 m² | 96 000 € | 1 200 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DU VERT | 90 m² | 44 000 € | 489 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 9 RUE CAPITAINE TRAVERSE | 40 m² | 72 400 € | 1 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Astaffort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
207 m²
6,1/10240 600 €
130 m²
5,9/10136 900 €
143 m²
5,9/10149 900 €
120 m²
5,9/10145 000 €
170 m²
5,8/10175 000 €