Investir · 47220
Rendement, marché et risques à Astaffort (47220)
Faut-il investir à Astaffort ? Prix médian 1 532 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Astaffort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 532 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 305 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Astaffort en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Astaffort :
Le rendement locatif brut indicatif à Astaffort avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Astaffort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Astaffort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 532 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 606 CHE DE HAUTEFAGE | 158 m² | 150 000 € | 950 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT VIDEAU | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE TARNAC | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2263 RTE DU CORPS FRANC POMMIES | 250 m² | 470 000 € | 1 880 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MAGENTA | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RUE CAPITAINE TRAVERSE | 130 m² | 91 000 € | 700 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LABOERE | — | 41 000 € | 28 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES TANNERIES | 80 m² | 96 000 € | 1 200 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DU VERT | 90 m² | 44 000 € | 489 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 9 RUE CAPITAINE TRAVERSE | 40 m² | 72 400 € | 1 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Astaffort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Astaffort
207 m²
6,1/10240 600 €
130 m²
5,9/10136 900 €
143 m²
5,9/10149 900 €
120 m²
5,9/10145 000 €
170 m²
5,8/10175 000 €