Rendement locatif · 44410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Assérac (44410)
À Assérac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 273 410 € | 937 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Assérac : taxe foncière à 41,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRE DU MOULIN | — | 120 000 € | 117 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PONT AUX PAGES | 76 m² | 280 000 € | 3 685 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5161 BOUT DE LA BOLE | 130 m² | 345 000 € | 2 654 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU MES | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5871 L ISLE DU MOULIN | 27 m² | 115 000 € | 4 260 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5783 RUE DU PONT DE BOIS | 88 m² | 238 000 € | 2 705 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PONT BARZIN | — | 85 000 € | 127 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ISLE DU MOULIN | — | 4 348 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5261A KER AVELO | 102 m² | 390 000 € | 3 824 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ESPOIR | 66 m² | 128 200 € | 1 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Assérac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
7,0/10348 000 €
104 m²
6,8/10241 609 €
266 m²
6,6/10707 400 €
266 m²
6,6/10705 000 €
342 m²
6,5/10850 000 €