Rendement locatif · 64510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Assat (64510)
À Assat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 970 € | 306 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 68 670 € | 503 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 101 370 € | 663 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 138 975 € | 837 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 220 495 € | 950 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Assat : taxe foncière à 30,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE LUCIE BREARD | — | 65 000 € | 104 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 9 RUE ANDREE CHEDID | 200 m² | 240 000 € | 1 200 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE VIEILLE | 118 m² | 330 000 € | 2 797 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE PEYROUS | 101 m² | 248 025 € | 2 456 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | VIGNAU RUCHELLE | — | 174 800 € | 40 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 IMP POUEYLAUT | 202 m² | 465 800 € | 2 306 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DU MARTOURET | 102 m² | 298 140 € | 2 923 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 21 CHE DE PEYROUS | 109 m² | 280 700 € | 2 576 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | MARSAN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DES ARTIGUES | 127 m² | 368 500 € | 2 902 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Assat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
6,9/1040 000 €
195 m²
6,2/10243 000 €
50 m²
6,1/1046 000 €
65 m²
6,1/1051 000 €
244 m²
6,1/10274 000 €