Rendement locatif · 06790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aspremont (06790)
À Aspremont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 638 € | 523 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 211 218 € | 861 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 311 798 € | 1 135 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 427 465 € | 1 431 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 455 525 € | 1 635 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aspremont : taxe foncière à 34,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5A RUE DU BASTION | 91 m² | 451 000 € | 4 957 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 375 RTE DE COLOMARS | 167 m² | 955 000 € | 5 719 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 371 RTE DE NICE | 40 m² | 202 650 € | 5 067 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 10A RTE DE COLOMARS | 62 m² | 310 500 € | 5 009 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 335D CHE EUGENE GREC | 90 m² | 750 000 € | 8 334 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 335 CHE EUGENE GREC | 90 m² | 720 000 € | 8 000 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | SOUS LA COLLETTE | — | 240 000 € | 203 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 4554 RTE DE NICE | 45 m² | 690 000 € | 15 334 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 4061 RTE DE NICE | 61 m² | 358 350 € | 5 875 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU CARRIEE | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aspremont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
6,2/1039 500 €
94 m²
6,0/10299 000 €
94 m²
6,0/10299 500 €
1500 m²
5,7/10275 000 €
846 m²
5,0/10179 000 €