Rendement locatif · 34800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aspiran (34800)
À Aspiran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 762 € | 319 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 112 182 € | 525 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 165 602 € | 693 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 227 035 € | 873 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 183 825 € | 908 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aspiran : taxe foncière à 49,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BEZOMBES | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | COMBE CAUDE | — | 81 996 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VIGNE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAPELLE | 75 m² | 96 000 € | 1 280 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 24 CHE NEUF | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LESTANG | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 17 RUE SAINT GEORGES | 121 m² | 441 735 € | 3 651 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT GEORGES | 122 m² | 366 000 € | 3 000 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DU JEU DE BALLON | 72 m² | 205 110 € | 2 849 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE DES CEREALES | — | 95 000 € | 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aspiran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
7,7/10162 000 €
241 m²
7,6/10399 000 €
210 m²
7,6/10349 000 €
116 m²
7,6/10178 000 €
71 m²
7,4/10118 500 €