Rendement locatif · 31160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aspet (31160)
À Aspet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 11,0 % à 46,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 5 984 € | 231 €/mois | 46,3 % |
| T2 | 42 m² | 11 424 € | 380 €/mois | 39,9 % |
| T3 | 62 m² | 16 864 € | 500 €/mois | 35,6 % |
| T4 | 85 m² | 23 120 € | 631 €/mois | 32,8 % |
| Maison | 95 m² | 79 230 € | 724 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aspet : taxe foncière à 51,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ANDRE BOUERY | 101 m² | 185 030 € | 1 832 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 422 RUE DE SARRADERE | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 18 GR AUGUSTUS SAINT GAUDENS | 130 m² | 68 000 € | 524 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 PAS DE LA LIGNE | 48 m² | 82 500 € | 1 719 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LALOUBERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 151 RUE DE SARRADERE | 65 m² | 51 000 € | 785 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 206 COTE DE BALEJON | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | COULOUME | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 11 RUE ANDRE BOUERY | 240 m² | 200 000 € | 834 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aspet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3415 m²
7,0/1059 900 €
84 m²
5,9/1099 000 €
110 m²
5,3/10200 000 €
520 m²
5,3/10620 000 €
160 m²
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