Investir · 31160
Rendement, marché et risques à Aspet (31160)
Faut-il investir à Aspet ? Prix médian 272 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aspet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
272 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Aspet en 2023
Rendement brut
35,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aspet :
Le rendement locatif brut indicatif à Aspet avoisine 35,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aspet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aspet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (272 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ANDRE BOUERY | 101 m² | 185 030 € | 1 832 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 422 RUE DE SARRADERE | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 18 GR AUGUSTUS SAINT GAUDENS | 130 m² | 68 000 € | 524 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 PAS DE LA LIGNE | 48 m² | 82 500 € | 1 719 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LALOUBERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 151 RUE DE SARRADERE | 65 m² | 51 000 € | 785 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 206 COTE DE BALEJON | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | COULOUME | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 11 RUE ANDRE BOUERY | 240 m² | 200 000 € | 834 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aspet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Aspet
3415 m²
7,0/1059 900 €
84 m²
5,9/1099 000 €
110 m²
5,3/10200 000 €
520 m²
5,3/10620 000 €
160 m²
5,3/10145 000 €