Rendement locatif · 92600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Asnières-sur-Seine (92600)
À Asnières-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 135 388 € | 637 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 258 468 € | 1 048 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 381 548 € | 1 381 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 523 090 € | 1 742 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 733 970 € | 2 220 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Asnières-sur-Seine : taxe foncière à 20,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6B RUE DENIS PAPIN | 45 m² | 290 000 € | 6 445 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES TILLEULS | 36 m² | 224 000 € | 6 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE MONTAIGNE | 19 m² | 1 440 000 € | 75 790 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 62 m² | 431 467 € | 6 960 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE GALLIENI | 46 m² | 380 000 € | 8 261 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE HENRI BERGSON | 63 m² | 385 000 € | 6 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 MAIL CAMILLE DU GAST | 47 m² | 295 000 € | 6 277 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 83 AV GABRIEL PERI | 30 m² | 220 000 € | 7 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 52 AV FLACHAT | 44 m² | 192 620 € | 4 378 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DE LA MARNE | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
Prix au m²
| Philosophes III | 6 619 €/m² | +27 % | 283 |
| Flachat II | 6 581 €/m² | +21 % | 223 |
| Mairie II | 6 714 €/m² | +17 % | 199 |
| Grésillons II | 5 892 €/m² | +25 % | 189 |
| Magenta I | 6 784 €/m² | +25 % | 174 |
| Renoir II | 5 773 €/m² | +23 % | 149 |
| Nord III | 3 899 €/m² | +33 % | 82 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Asnières-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
8,7/10418 000 €
95 m²
8,7/10406 000 €
300 m²
8,7/101 180 000 €
120 m²
8,7/10660 000 €
165 m²
8,6/10790 000 €