Rendement locatif · 95270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Asnières-sur-Oise (95270)
À Asnières-sur-Oise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 438 € | 435 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 165 018 € | 716 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 243 598 € | 944 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 333 965 € | 1 190 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 272 365 € | 1 289 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Asnières-sur-Oise : taxe foncière à 40,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PLACE | — | 1 425 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS D ASNIERES OUES | — | 920 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DELCHET | 60 m² | 253 000 € | 4 217 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PLACE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE GOUVIEUX | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 ALL SOPHIE | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES PEINTERESSES | 90 m² | 308 000 € | 3 423 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7B SEN DES MARAIS | 159 m² | 519 100 € | 3 265 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES BUTTES | — | 9 774 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Asnières-sur-Oise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
460 m²
7,0/10140 000 €
111 m²
6,4/10199 000 €
25 m²
5,9/1099 000 €
96 m²
5,4/10259 000 €
70 m²
5,1/10222 000 €