Investir · 95270
Rendement, marché et risques à Asnières-sur-Oise (95270)
Faut-il investir à Asnières-sur-Oise ? Prix médian 3 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Asnières-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 929 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 867 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians à Asnières-sur-Oise en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Asnières-sur-Oise :
Le rendement locatif brut indicatif à Asnières-sur-Oise avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Asnières-sur-Oise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Asnières-sur-Oise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PLACE | — | 1 425 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS D ASNIERES OUES | — | 920 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DELCHET | 60 m² | 253 000 € | 4 217 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PLACE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE GOUVIEUX | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 ALL SOPHIE | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES PEINTERESSES | 90 m² | 308 000 € | 3 423 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7B SEN DES MARAIS | 159 m² | 519 100 € | 3 265 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES BUTTES | — | 9 774 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Asnières-sur-Oise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Asnières-sur-Oise
460 m²
7,0/10140 000 €
111 m²
6,4/10199 000 €
25 m²
5,9/1099 000 €
96 m²
5,4/10259 000 €
70 m²
5,1/10222 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Asnières-sur-Oise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.